ما هو رقم عقد الإيجار 1444 في السعودية؟
ما هو رقم عقد الإيجار في السعودية؟ وما هي طريقة عمل العقد الالكتروني؟ يعتبر رقم عقد الإيجار هو الرقم الذي يتم تسجيل في العقد والذي يوضح كافة التفاصيل الخاصة بالوحدة المؤجرة من قبل المواطن أو المقيم، وسوف نتعرف على طريقة رقم عقد الإيجار بصورة إلكترونية فيما يلي.
ما هو رقم عقد الإيجار في السعودية؟
عقد الإيجار هو أحد أهم المستندات المهمة التي يتم توقيعها بين كل من صاحب العقار والشخص المستأجر، كما أن عقد الإيجار يجب أن يتم توثيقه بصورة إلكترونية سواء في هيئة الضمان الاجتماعي وبرنامج حساب المواطن للحصول على الدعم.
إقرأ ايضاً:لأصحاب الوظائف التعليمية | «تعليم الباحة» يعتمد حركة النقل الداخلي وهذه التفاصيلعاجـل | الأمن العام يطلق خدمة الإبلاغ عن عمليات الاحتيال المالي على بطاقات مدى عبر "أبشر"
تجدر الإشارة إلى أن الرقم الخاص بعقد الإِيجار هو الرقم الذي يتم تسجيل العقد الخاص بالمستأجر به في الجهات المختصة والذي يحمل كافة بيانات السكن والوحدة المؤجرة.
شروط عقد الإيجار
أشرنا في السابق إلى ما هو رقم عقد الإيجار في السعودية؟، حيث تجدر الإشارة إلى أن عقد الإيجار يجب أن تتم كتابته وفق العديد من الشروط التي يجب أن يستوفيها، وتذكر بها العديد من الأمور التي تتمثل في الآتي:
- لا بد من توضيح نوع العقد وتاريخه ومكان العقد.
- يجب إدراج كافة المعلومات والبيانات التفصيلية عن كل من المؤجر والمستأجر.
- يجب وجود ممثل المستأجر أو الوسيط العقاري.
- يشترط أن يتم توضيح مواصفات ونوع ورقم العقار المراد تأجيره.
- توضيح الأمر الذي سيستخدم فيه العقار.
- يجب أن يتم توضيح إجمالي القيمة الإيجارية (شهرية- سنوية)، وعدد الدفعات، وقيمة دفعة الإيجار الدورية ودفعة الإيجار الأخيرة. ومبلغ الضمان.
- كتابة كل التفاصيل الخاصة بالأجرة الشهرية لكل من الكهرباء والمياه والغاز وموقف السيارات.
- إدراج القيمة المالية لإجمالي قيمة العقد.
بنود عقد الإيجار
عرضنا في إحدى الفقرات السابقة ما هو رقم عقد الإيجار في السعودية، كما سنعرض كافة البنود التي يتم على أساسها كتابة عقد الإيجار بين كل من صاحب العقار والمستأجر، والتي تتضح في الآتي:
1- التزامات المستأجر
توجد العديد من الأمور التي يجب أن يقوم بها الشخص المستأجر للوحدة العقارية والتي يتم الاتفاق عليها في العقد المبرم والتي تتمثل في النقاط التالية:
- يجب دفع كافة الفواتير من كهرباء أو ماء في الوحدات الإيجارية طوال فترة العقد، حسب المادة الثالثة لعقد الإيجار الموحد.
- كما أنه يقوم بتسديد قيمة الأجرة المحددة للوحدة السكنية، أو التجارية للمالك في الموعد المتفق عليه.
- بتسليم الوحدة السكنية أو التجارية في حالة انتهاء مدة العقد بنفس الحالة التي استلمها من المالك.
2- التزامات المؤجر
على الجانب الآخر هناك بعض الالتزامات التي تقع على عاتق الشخص المؤجر وهو صاحب العقار والتي تتمثل سداد قيمة نفقات الصيانة الدورية للوحدة والعقار كاملاً.
كما أنه في حالة انتقال العقار أو الوحدة لمالك جديد لا يتغير عقد المستأجر ويظل كما هو وذلك الأمر بحسب المادة السادسة من مواد عقد الإيجار الموحد.
3- إخلاء الوحدة
ما زلنا في حديثنا عن ما هو رقم عقد الإيجار في السعودية؟، حيث يجب التنويه إلى أن المؤجر أو صاحب الوحدة العقارية يحق له إخلاء الوحدة من المستأجر في العديد من الحالات التي تتمثل في النقاط التالية:
- في حالة إذا تأخر المستأجر عن دفع قيمة الأجرة في مدة شهر بعد إعلامه بموعد الدفع المستحق.
- عدم الالتزام بشروط العقد طوال فترة العقد.
- إذا أحدث المستأجر ضرر في العقار أو الوحدة السكنية.
- إذا استخدم المستأجر الوحدة المؤجرة لغرض آخر غير المكتوب في العقد.
- إذا قام باستخدام الوحدة المؤجرة بما يخالف اللوائح التنظيمية المتعلقة بالبناء والتنظيم.
- في حالة استخدام الوحدة المؤجرة في القيام بأعمال غير أخلاقية.
4- انتهاء العقد
من أبرز الأمور الخاصة ببنود العقد هي وقت انتهاء الفترة المتفق عليها والتي يجب أن تتضمن الآتي:
- في حالة إذا تعرض العقار للسقوط أو كان في حالة انهيار وثبت ذلك عن طريق تقرير مقدم من جهة رسمية معتمدة.
- في حالة إن قامت الدولة بامتلاك العقار وقتها يتم انتهاء العقد.
- في حالة إذا صدر قرار حكومي بتعدي أنظمة البناء.
صيغة عقد الإيجار في السعودية
من الجدير بالذكر أن عقد الإيجار الذي يتم توقيعه بين كل من المالك والمستأجر يجب أن تكون له صيغة محددة، بالإضافة إلى أن هناك العديد من البنود التي يتم الاتفاق عليها في العقد من قبل الطرفين والتي تتضح في الصيغة التالية:
إنَّه في يوم ……….. الموافق / / هـ بمدينة ــــــــــــ جرى إبرام هذا العقد والتوقيع عليه بين كل من:-
1- السيد / ………..، …….. الجنسية، بموجب السجل المدني رقم ( ) والمعبر عنه بالمؤجر.
2- السيد / …….، …….. الجنسية، بموجب السجل المدني رقم ( ) والمعبر عنه بالمستأجر.
وبعد أن أقرّ الطرفان بأهليتهما الشرعية والنظامية المعتبرة شرعًا اتفقا على الشروط الآتية:-
1- أجر المؤجر على المستأجر بموجب هذا العقد والمعبر عنها هنا بالعين المؤجرة الواقعة بعمارة المؤجر ………. بحي ……. بمدينة مكة وذلك لاستعمالها.
2- إن هذا الإيجار معقود لمدة (سنة هجرية واحدة) تبدأ في / / هـ وتنتهي في / / هـ.
3- يتم فسخ هذا العقد تلقائيًا في حالة مخالفة المستأجر لأيٍّ من التزاماته التعاقدية، ودون الحاجة إلى أيّ إجراء لتمام هذا الفسخ.حُرر هذا العقد من نسختين موقعتين من قبل الطرفين بيد كلِّ طرف منهما نسخة للعمل بموجبها ويعتبر هذا العقد ساري المفعول من تاريخ التوقيع عليه.
والله ولي التوفيق،
الطرف الأول ( المؤجر) الطرف الثاني (المستأجر)
الاسم / الاسم /
التوقيع / التوقيع/
طرق التواصل مع منصة إيجار الإلكترونية
في نهاية الحديث عن ما هو رقم عقد الإيجار في السعودية، لا بد من التنويه إلى أن المنصة تحرص على توفير العديد من طرق التواصل مع المستأجرين للرد على الاستفسارات المتعلقة بعد الإيجار من خلال الآتي:
- الاتصال على الرقم الموحد 920020035.
- يمكن التواصل من خلال منصة تويتر "من هنا".
يعتبر عقد الإيجار هو أحد الوثائق الرسمية التي توقع بين كل من المالك والمستأجر في المملكة العربية السعودية، والذي يمكن الحصول عليه بصورة إلكترونية ومن ثم توثيقه في الجهات المختصة.