ما هو رابط الإفراغ العقاري بالسعودية؟
رابط الافراغ العقاري my.gov.sa
قامت وزارة العدل بتوفير إمكانية الإفراغ العقاري إلكترونيًا من خلال المنصة الوطنية الموحدة من هنا، ثم القيام بتسجيل الدخول من خلال النفاذ الوطني الموحد الخاص بحساب البائع، ثم اتباع الخطوات المطلوبة ثم تسجيل الدخول من خلال النفاذ الوطني الموحد الخاص بحساب المشتري واتباع كافة الإجراءات المطلوبة لكي يتم الإفراغ العقاري بكل سهولة على المواطن.
خطوات الإفراغ العقاري
.jpg)
إقرأ ايضاً:العين الإماراتي يتأهل لنهائي دوري أبطال آسيا مع خروج الهلالالوليد بن طلال في بالغ حزنه بعد هزيمة الهلال السعودي أمام العين الإماراتي
لكي يتم الإفراغ العقاري لابد من اتباع هذه الخطوات التالية وهي:
- قم بتسجيل الدخول على المنصة الوطنية الموحدة من هنا.
- الضغط على "ابدأ الخدمة".
- اضغط على خيار "طلب جديد".
- اختيار الصك المراد الإفراغ العقاري له.
- الضغط على "اختيار الصك".
- تظهر صفحة يوجد بها معلومات البائع.
- إدخال رقم الهاتف ثم الضغط على تحقق.
- كتابة رمز التحقق الذي يتم إرساله برسالة نصية إلى رقم الهاتف المسجل ثم الضغط على تحقق.
- كتابة بيانات المبايعة.
- كتابة بيانات المشتري.
- اضغط على "تحقق من معلومات المشتري".
- ستظهر صفحة بها بيانات المشتري.
- اضغط على "التالي".
- سيتم ظهور صفحة يوجد بها الرقم المرجعي الخاص بهيئة الزكاة والدخل.
- الدخول إلى موقع الضريبة والزكاة من هنا.
- تسجيل الدخول إلى الحساب.
- انقر على "ضريبة التصرفات العقارية".
- اختيار "طلب تسجيل عقار".
- انقر على "الإفراغ لدى كتابة العدل".
- إدخال البيانات الشخصية لمقدم الطلب ثم الضغط على "التالي".
- ستظهر صفحة يوجد بها تفاصيل دفع ضريبة الزكاة والدخل.
- سيظهر سداد ضريبة الزكاة والدخل من خلال رقم الفاتورة.
- كتابة رقم الطلب في الرقم المرجعي الخاص ببوابة ناجز للإفراغ العقاري ثم النقر على التالي.
- تسجيل الدخول من خلال بوابة ناجز الخاص بحساب المشتري.
- اضغط على "نقل الملكية العقارية".
- تسجيل الدخول من خلال النفاذ الوطني الموحد.
- اضغط على "طلباتي".
- ثم انقر على "تم إنشاء الطلب".
- إدخال رقم الهاتف ثم اضغط على "تحقق".
- كتابة رقم الآيبان الخاص بالحساب البنكي للمشتري.
- اضغط على "أوافق على سياسة الشروط والأحكام"، وأتعهد بصحة المعلومات.
- الضغط على "قبول الطلب".
شروط الإفراغ العقاري
.jpg)
لكي تقوم بتقديم طلب إفراغ عقاري، فيوجد بعض الشروط الواجب توافرها وهي كالآتي:
- التحقق من الرقم المرجعي من خلال دليل ضريبة التصرفات العقارية، التابع لهيئة زكاة المال والدخل السعودية.
- التعهد من كل الأطراف بصحة البيانات المقدمة، بالإضافة إلى ما قامت بإقراره الجهات القانونية في حال إذا ثبت وجود أي خطأ فيها.
- إلغاء عملية الإفراغ العقاري مباشرةً إذا قام المشتري برفض الطلب، ويتم ذلك خلال ثلاثة أيام فقط.
- التأكد من أن الحد الأقصى للعملية العقارية يكون 20 ريالًا.
- يقل الحد الأدنى للعملية العقارية عن ألف ريال.
- ليس من حق الطرف البائع إلغاء طلب الإفراغ العقاري بعد أن يتم قبوله من المشتري.
- لابد من القيام بتعليق صك الملكية بمجرد تقديم طلب نقل الملكية، ويكون ذلك حتى إتمام العملية بنجاح أو القيام بإلغائها.
- تتم إجراءات إفراغ العقار عن طريق منصة النفاذ الوطني الموحد.
- وجود حسابًا نشطًا بالفعل لكل أطراف عملية إفراغ العقار على منصة النفاذ الوطني الموحد.
- ألا يكون عمر أحد أطراف عملية الإفراغ العقاري أقل من ثمانية عشر عامًا.
- الالتزام بكل الشروط والأحكام الخاصة بعملية نقل الملكية.
- أن يخضع كل الأطراف إلى القانون المنظم لعملية نقل الملكية.
اقرأ ايضاً